Erstbezug nach Modernisierung! 3-Zimmer Gartenwohnung im Stadionviertel

Beschreibung

Die gut geschnittene und frisch modernisierte drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten acht Parteien Hauses im schönen Stadionviertel. Links des Eingangs befindet sich ein kleineres Zimmer, welches wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen ist. Weiter geht es in das große Schlafzimmer mit viel Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende, vollständig sanierte Badezimmer ist beige gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer Glastrennwand. Das Wohnzimmer hat eine gute Größe und gewährt den Blick in den grünen Garten. Rechterhand des Wohnzimmers befindet sich die ebenfalls große Küche mit Platz für eine Essecke. Das Highlight der Wohnung, lässt sich durch die Küche erreichen. Von hier aus gelangen Sie über den kleinen Balkon in den schönen, recht großen Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Diele und Küche sind mit einem hellen Vinylboden ausgestattet. Die Wohnräume mit einem Holzboden aus Laminat. Die Beheizung wird gemeinsam mit der Einheit im 1.Obergeschoss über eine zentrale Gasheizung beheizt. Eine Waschküche sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Eine attraktive Wohnung mit viel Potential für Singles und Paare mit dem Wunsch nach einer ruhigen und doch innerstädtischen Lage.

-Staffel ab dem 2., 4. und 6. Jahr 40,00 € (2026,2028,2030)
- Kündigungsausschluss: 2 Jahre ab Mietbeginn

Lage

Das Haus befindet sich im schönen Stadionviertel. Sie erreichen Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie den Neusser Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten. Der Neusser Marktplatz lässt sich durch einen kurzen Spaziergang oder mit der Straßenbahn erreichen. Hier gibt es etliche Möglichkeiten Restaurants, Bars oder das Kino zu besuchen. Die Haupteinkaufsstraße, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, lädt zum Shoppen ein. Die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch Sportangebote aller Art lassen sich von dieser innerstädtischen Lage wunderbar und kurzfristig erreichen. Die Stadt Neuss bietet schöne Fahrradstrecken durchs Grüne und am Rhein entlang.