Stilvoll sanierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten und Highlight-Garage

Beschreibung

Diese äußerst stilvolle und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 in einem erstklassigen Zustand. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafräume, ein Gäste-WC mit Badewanne, die Küche sowie den sehr großen Wohnbereich mit einer von Fenstern gerahmten Essecke die das Gefühl vermittelt im traumhaft schönen Garten zu sitzen.
Von der hellen, modernen Küche aus gelangen Sie auf die Veranda von der Sie über wenige Stufen den großen und liebevoll gestalteten Garten betreten. Hier befindet sich neben der Rasenfläche die Tiroler Hütte, ein Ort um lange Abende auch im Winter stilvoll ausklingen zu lassen, eine weitere Terrasse mit Whirlpool und Grillplatz sowie ein weiteres "Esszimmer" im Freien im Ibiza Charme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Ankleidezimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der große Keller bietet ausreichend Platz sowie Zugang zum Garten. Der Spitzboden dient für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist die großzügige Garage mit integrierter Werkstatt und Montagegrube – ein Paradies für Autoliebhaber und Schrauber.
Hier wurde Luxus im Grünen hervorragend umgesetzt und lädt zum wohlfühlen ein.
Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im begehrten Grevenbroicher Stadtteil Neukirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün - ideal für Familien, Paare und alle, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Spazier- und Radwege durch die umliegenden Felder und Wälder laden zur Erholung ein. In der Nähe befinden sich zudem Sportvereine, Spielplätze und Reitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Busanbindung sowie die Nähe zum Bahnhof Grevenbroich ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Neuss und Köln. Die Autobahn A46, A57 und A540 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen den Standort auch für Pendler sehr attraktiv.

Neukirchen verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt - eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Ausstattung

- Umfassende Modernisierung in 2021 (inkl. Elektrik, Wasserleitungen in Bad und Küche)
- Hochwertige, helle Stäbchenparkettböden in den Wohnräumen
- Maßangefertigte, hochwertige Holz-Lamellen in fast allen Räumen
- Fugenloser Mikrozementboden sowie elektrische Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Küche der Marke Nobilia, Elektrogeräte Siemens
- Weiß lackierte, überarbeitete Holzfenster
- Weiß gestrichene, glatt verputzte Wände
- Dach gedämmt (1987) und neu versiegelt (2021)
- Außenwände gedämmt und verklinkert (1987)
- Fassade neu gestrichen (2021)
- Ölzentralheizung von 2012
- Großzügiger Garten mit
- Veranda direkt an der Küche
- Tiroler Hütte mit Kamin
- Whirlpool & Grillplatz
- Freiluft-Essbereich im Ibiza-Stil
- Große Garage mit Werkstattbereich und Montagegrube
- Spitzboden als Stauraum