Zum Verkauf steht diese ideal geschnittene, 2011 sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1969 in beliebter Lage von Neuss Rosellen. Das ca. 291 m² große Grundstück ist ost-südlich ausgerichtet und bietet einen schönen, gepflegten Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Grünfläche. Mit seinen 4 Zimmern weist dieses Objekt eine optimale Raumaufteilung mit ausreichend Platz aus. Vom Eingang aus gelangen Sie rechterhand über die große Küche in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Garten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachgeschoss auf. Das Dachgeschoss wird über eine kleine fest installierte Treppe betreten und bietet ein weiteres Zimmer, das nicht zur Wohnfläche zählt. Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche in Form von weiteren Abstellmöglichkeiten einem Hauswirtschaftsraum und großem Hobbyraum zur Verfügung. Umgeben von einer ruhigen und Familienfreundlichen Nachbarschaft, bietet diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit, sich den Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen. Seit 2024 ist die Immobilie für eine Monatsmiete von 1.450 € kalt an eine nette Familie vermietet, diese ziehen nach einer Eigenbedarfskündigung aus. Für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erfolgte Sanierungsarbeiten aus dem Jahr 2011:
- Dach gedämmt und neu eingedeckt
- Elektrik inklusive der Leitungen
- Badezimmer + Gäste-WC
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Heizkessel, Heizkörper und Heizungsleitungen
- Bodenbeläge
- Terrasse
- Flügeltüre 2017 erneuert, Fenster 1997 erneuert