Modernes Einfamilienhaus in Rheinnähe
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
41468
Ort
Neuss / Uedesheim
ImmoNr
LS-228
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.700,00 €
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 in Neuss-Uedesheim überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept auf ca. 163 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und wird aufgrund eines Auslandsaufenthalts zunächst befristet bis zum 31.01.2029 vermietet. Bei längerem Aufenthalt besteht die Möglichkeit einer entsprechenden Verlängerung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem großen, maßgefertigten Einbau-Kleider- und Schuhschrank. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, Parkettböden in allen Räumen sowie glatt verputzten Wänden. Herzstück ist die hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders attraktiv: Von sämtlichen Räumen im Erdgeschoss besteht direkter Zugang in den umlaufenden Garten, der somit ganztägig sonnige Rückzugsorte bietet. Ein Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum, während ein separates Spielhaus den Außenbereich zum perfekten Platz für Kinder macht. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung: zwei gleich große Zimmer sowie ein sehr großzügiges Hauptschlafzimmer mit großem Einbauschrank und Bad en suite. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Gäste- oder Kinderbad. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Der Keller umfasst zwei sehr große Räume, die vielseitig genutzt werden können. Diverse Einrichtungsgegenstände können nach Absprache erworben oder gemietet werden. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien die modernes Wohnen in ruhiger Lage und guten Anbindungen wertschätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Neuss, im idyllischen Uedesheim. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Rhein und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Uedesheim bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung, sodass sowohl das Stadtzentrum von Neuss als auch die pulsierenden Metropolen Düsseldorf und Köln bequem erreichbar sind. In der nahen Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Dank der guten Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die Autobahnen ist Uedesheim der ideale Ort für Pendler, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Uedesheim bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung, sodass sowohl das Stadtzentrum von Neuss als auch die pulsierenden Metropolen Düsseldorf und Köln bequem erreichbar sind. In der nahen Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Dank der guten Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die Autobahnen ist Uedesheim der ideale Ort für Pendler, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
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Ansprechpartner
Frau Lisa Schneider
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hallo@hausglueck-immobilien.de