Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Neuss / Allerheiligen bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1974 und präsentiert sich in einem ordentlichen, gut erhaltenen Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Ergänzend stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum und einen reibungslosen Alltag.
Wirtschaftlich sind die laufenden Kosten transparent: Das Hausgeld beträgt 350,00 € monatlich, die Nebenkosten liegen bei ca. 240,00 €. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 756,50 €.
Hinweis zur Vermietungssituation: Die derzeitige Bewohnerin ist gesundheitlich angeschlagen. Der ausdrückliche Wunsch besteht, dass sie in der Wohnung verbleibt und ein Auszug nicht erfolgen soll. Eine Neuvermietung oder Eigennutzung ist daher erst zu einem späteren Zeitpunkt vorgesehen. Diese Immobilie eignet sich somit besonders für Käufer, die eine langfristig orientierte Kapitalanlage mit perspektivischer Nutzung in gefragter Wohnlage von Neuss / Allerheiligen suchen.