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Wunderschöne Maisonettewohnung mit Stellplatz und Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40589
Ort
Düsseldorf / Itter
ImmoNr
Ddorf-236
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.270,00 €
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 - lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und mit einem beeindruckenden Raumgefühl auf zwei Ebenen und 77m².
Die Wohnung wird im Rahmen einer befristeten Vermietung für drei Jahre angeboten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Bodentiefe Schiebetüren verbinden Innen und Außen zu einer einzigartigen Einheit - ideal zum Wohlfühlen und Genießen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, während der großzügige Essbereich Platz für gesellige Stunden bietet. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Homeoffice genutzt wird, bietet zusätzliche Flexibilität. Ein separates Gäste-WC rundet die untere Ebene ab.
Die obere Etage beherbergt das großzügige Schlafzimmer mit mehreren Dachflächenfenstern sowie eingebauter Klimaanlage - für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ein maßgefertigter Einbauschrank mit Durchgang sorgt für clevere Stauraumlösungen direkt zwischen Schlafbereich und dem modernen Vollbad. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenstern, die für natürliches Licht sorgen.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung ausgestattet.
Düsseldorf-Itter ist eines der charmantesten und grünsten Viertel im Düsseldorfer Süden - ein echter Geheimtipp, der nicht umsonst als "Dorf in der Stadt" bezeichnet wird. Der Stadtteil verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Wohnquartiers mit der Anbindung einer Großstadt.
Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A46 und A59 und ein gut ausgebautes Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien sorgt für eine reibungslose Mobilität im Alltag. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Mit dem Fahrrad fährt man 10 Minuten zur Universität, was die Lage nochmal mehr auszeichnet.
Grüne Wiesen und landwirtschaftliche Flächen umgeben den Stadtteil und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar.

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