Repräsentatives Büro oder Ladenlokal in zentraler Lage von Neuss
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
41460
Ort
Neuss
ImmoNr
AR-239
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
425,00 €
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt mit ca. 42 m² Nutzfläche überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine attraktive Erscheinung. Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Agentur, Praxis, Beratungsstelle, Versicherungsbüro oder für andere dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Der großzügige Hauptraum wird durch die beeindruckende Schaufensterfront mit viel Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder einen repräsentativen Empfangs- und Kundenbereich. Die hellen Wände, der hochwertige Echtholzboden sowie die moderne Beleuchtung schaffen eine freundliche und professionelle Arbeitsatmosphäre.
Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Einzelbüro, Besprechungsraum oder Archiv nutzen lässt. Eine praktische Teeküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein gepflegtes WC.
Die großen Fensterflächen sorgen nicht nur für eine angenehme Arbeitsumgebung, sondern bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Werbewirkung und Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Mindestmietzeit: 2 Jahre
Staffelmiete ab dem 2 Jahr 30,00 €
Der großzügige Hauptraum wird durch die beeindruckende Schaufensterfront mit viel Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder einen repräsentativen Empfangs- und Kundenbereich. Die hellen Wände, der hochwertige Echtholzboden sowie die moderne Beleuchtung schaffen eine freundliche und professionelle Arbeitsatmosphäre.
Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Einzelbüro, Besprechungsraum oder Archiv nutzen lässt. Eine praktische Teeküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein gepflegtes WC.
Die großen Fensterflächen sorgen nicht nur für eine angenehme Arbeitsumgebung, sondern bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Werbewirkung und Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Mindestmietzeit: 2 Jahre
Staffelmiete ab dem 2 Jahr 30,00 €
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der Kapitelstraße 47b in attraktiver und gut erreichbarer Lage von Neuss. Die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie verschiedenen Dienstleistungsunternehmen, Praxen und Einzelhandelsbetrieben. Dadurch profitieren Gewerbetreibende von einer guten Sichtbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Neusser Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Über die nahegelegen Autobahnen A46, A52 und A57 bestehen zudem optimale Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie verschiedenen Dienstleistungsunternehmen, Praxen und Einzelhandelsbetrieben. Dadurch profitieren Gewerbetreibende von einer guten Sichtbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Neusser Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Über die nahegelegen Autobahnen A46, A52 und A57 bestehen zudem optimale Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach.
Ansprechpartner
Frau Annika Redel
Telefon1
+49 176/22069314
Email
hallo@hausglueck-immobilien.de