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Wunderschöne, modernisierte Doppelhaushälfte mit tollem Garten

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
41470
Ort
Neuss
ImmoNr
NE-241
Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstücksgröße
ca. 480 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 258 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
2.535,00 €
Diese kürzlich modernisierte Doppelhaushälfte zur Miete überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den sehr gepflegten Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 258 m² bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Gäste-WC, einer großzügigen Küche inklusive Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Der Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während die große Fensterfront einen schönen Blick in den gepflegten und nahezu uneinsehbaren Garten eröffnet. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, von denen eines mit einem separaten Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein großes, sehr helles Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Keller bietet mit einem großen Hobbyraum, drei weiteren geräumigen Abstellräumen sowie einer Sauna mit Dusche zusätzlichen Komfort und viel Nutzfläche. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und in Weiß gehalten, was dem Haus eine freundliche und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Eine Garage samt Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezogen werden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Neuss Rosellerheide. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer guten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. In etwa 3 Minuten Gehweg erreichen Sie die Bushaltestelle mit einer direkten Schnellbusverbindung zur Düsseldorfer Heinrich-Heine-Universität. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Neusser Innenstadt als auch Düsseldorf und die umliegenden Städte im Rheinland schnell und komfortabel erreichbar. Die Lage verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Spazier-, Rad und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung im Grünen ein und runden die attraktive Wohnlage harmonisch ab.

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