Schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadionviertel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
41464
Ort
Neuss
ImmoNr
NE-244
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
630,00 €
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Neuss bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1955 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich komfortabel möblieren. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen einlädt. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Die vorhandene Küche kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre im Rahmen einer Staffelvereinbarung um 35 €.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich komfortabel möblieren. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen einlädt. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Die vorhandene Küche kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre im Rahmen einer Staffelvereinbarung um 35 €.
Die Wohnung befindet sich in Neuss in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche sowie die benachbarten Metropolen der Region. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Alltagskomfort aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und in der Regel schnell erreichbar.
Auch für Pendler ist der Standort attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb von Neuss sowie Richtung Düsseldorf und in weitere Zentren des Rheinlands. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Hauptverkehrsachsen für eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls im Umfeld, etwa in Form von Grünflächen, Spazierwegen und sportlichen Angeboten. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im nahen Umkreis. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und wohnlicher Umgebung.
Auch für Pendler ist der Standort attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb von Neuss sowie Richtung Düsseldorf und in weitere Zentren des Rheinlands. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Hauptverkehrsachsen für eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls im Umfeld, etwa in Form von Grünflächen, Spazierwegen und sportlichen Angeboten. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im nahen Umkreis. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und wohnlicher Umgebung.
Karte
Ansprechpartner
Frau Annika Redel
Telefon1
+49 176/22069314
Email
hallo@hausglueck-immobilien.de