Etablierte Spielstätte in der Neusser Innenstadt – ca. 140 m² Gewerbefläche
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Sonstige
Vermarktungsart
Miete
PLZ
41460
Ort
Neuss
ImmoNr
AR-250
Wohn- und Nutzfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
3
Zur Vermietung steht eine ca. 140 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss der Quirinus-Passage, Oberstraße 132, im Herzen von Neuss. Die Fläche entstand aus zwei zusammengelegten Ladenlokalen. Sie wird seit 2010 durchgehend als Spielhalle genutzt und ist entsprechend vollständig ausgebaut.
Der Grundriss gliedert sich in drei Räume mit einem großzügigen Hauptspielbereich, einem separaten Nebenraum und einem Flur, der Eingang und Spielbereiche verbindet. Die Räume haben ein durchgängiges, hochwertiges Ambiente: Teppichboden, dunkle Decken mit Einbaustrahlern, Wandleuchten, abgehängte Deckenbereiche und Raumtrenner. Ein Leuchtpylon am Eingang sorgt für gute Sichtbarkeit in der Passage.
Für einen Spielstättenbetreiber bietet die Fläche den Vorteil eines eingeführten Standorts mit fertigem Innenausbau. Durch ihre zentrale Innenstadtlage und den flexiblen Zuschnitt eignet sie sich nach entsprechendem Umbau auch für andere gewerbliche Nutzungen.
Der Grundriss gliedert sich in drei Räume mit einem großzügigen Hauptspielbereich, einem separaten Nebenraum und einem Flur, der Eingang und Spielbereiche verbindet. Die Räume haben ein durchgängiges, hochwertiges Ambiente: Teppichboden, dunkle Decken mit Einbaustrahlern, Wandleuchten, abgehängte Deckenbereiche und Raumtrenner. Ein Leuchtpylon am Eingang sorgt für gute Sichtbarkeit in der Passage.
Für einen Spielstättenbetreiber bietet die Fläche den Vorteil eines eingeführten Standorts mit fertigem Innenausbau. Durch ihre zentrale Innenstadtlage und den flexiblen Zuschnitt eignet sie sich nach entsprechendem Umbau auch für andere gewerbliche Nutzungen.
Das Objekt liegt in der Quirinus-Passage an der Oberstraße, einer der zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Neusser Innenstadt. Marktplatz, Quirinus-Münster und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister und Arztpraxen im direkten Umfeld sorgen für eine gute Passantenfrequenz.
Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Innenstadt binden das Objekt gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Der Neusser Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die innerstädtischen Hauptachsen zügig zu den Autobahnen A 46, A 57 und A 52 sowie nach Düsseldorf. Parkhäuser und öffentliche Parkplätze gibt es im Innenstadtbereich.
Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Innenstadt binden das Objekt gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Der Neusser Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die innerstädtischen Hauptachsen zügig zu den Autobahnen A 46, A 57 und A 52 sowie nach Düsseldorf. Parkhäuser und öffentliche Parkplätze gibt es im Innenstadtbereich.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Nutzung als SpielhalleDie Erlaubnis zum Betrieb einer Spielhalle ist an den Betreiber gebunden und geht nicht mit dem Mietvertrag über. Ein neuer Betreiber muss sie selbst bei der zuständigen Behörde beantragen. Für die Erteilung der erforderlichen Genehmigungen übernehmen weder der Vermieter noch der Makler eine Gewähr. Interessenten sollten die Genehmigungsfähigkeit vor Vertragsabschluss mit der Stadt Neuss klären.
125 € Stellplätze
80 € Schaukasten
Ansprechpartner
Frau Annika Redel
Telefon1
+49 176/22069314
Email
hallo@hausglueck-immobilien.de