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VERKAUFT!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41466
Ort
Neuss
ImmoNr
Objekt NE - 151
Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstücksgröße
ca. 418 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
460.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ideal geschnittene, renovierungsbedürftige Reiheneckhaus aus dem Jahre 1966 in beliebter Lage von Weckhoven. Das ca. 418 m² große Grundstück ist Ost-südlich ausgerichtet und vom Vorgarten seitlich in den Garten begehbar. Mit seinen 5 Zimmern weist dieses Objekt mit ca. 98m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung mit viel Platz aus. Rechts des Eingangs gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essraum mit Zugang zum Garten. Links davon liegt die Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten, welche sich durch die Herausnahme der Wand mit dem Wohnraum verbinden ließe. Das Gäste-WC ist links des Eingangs zu finden. Das Obergeschoss teilt sich in drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer welches dennoch Platz für eine Badewanne bietet. Zum Garten hin verfügen die Schlafzimmer über einen Balkon.

Lage

Das Haus befindet sich in Weckhoven, einem südlichen Teil der Stadt Neuss, welcher an Erft, Selikum und Reuschenberg grenzt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzte sind schnell erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls kurzläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zwischen zehn und 25 Minuten entfernt in der Neusser Innenstadt, Norf oder an der Erft gelegen. Sport und Tradition werden in Weckhoven groß geschrieben. Der Ortsansässige Sportverein, der BV Weckhoven 1927 e.V. bietet unter anderem Sportarten wie American Football, Baseball, Fussball, Tischtennis und vieles mehr an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Bushaltestelle ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Sollten Sie das Auto bevorzugen, so erreichen Sie die Autobahn A57 in weniger als fünf Minuten.

Ausstattung

Das Dachgeschoss welches nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wird, wurde stets Wohnwirtschaftlich genutzt und kann im Zuge der notwendigen Sanierung ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum sowie direkten Zugang zum Garten. Umgeben von einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, bietet diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit, sich den Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen. Im Kaufpreis ist ebenfalls eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof inkludiert. Besichtigungen werden flexibel vereinbart, für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Frau Annika Redel

+49 176/22069314

hallo@hausglueck-immobilien.de

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