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Schönes Reiheneckhaus im Neusser Süden

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41470
Ort
Neuss / Rosellerheide
ImmoNr
NE-166
Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstücksgröße
ca. 241 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
450.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein derzeit freistehendes, ca. 148 m² großes Einfamilienhaus, das zum größten Teil optisch modernisiert wurde. Das Haus ist aus dem Jahr 1973. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, welche derzeit als Stellfläche der Gartenmöbel sowie als Garderobe genutzt werden. Ursprünglich waren hier Küche und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schönen Garten. Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Eingang. Über das geschlossene Treppenhaus erreichen Sie den Kern des Hauses. Rechterhand liegt die riesige, lichtdurchflutete Küche mit Essbereich. Durch die große Fensterfront haben Sie einen schönen Blick in den Garten und können den Balkon betreten. Das Wohnzimmer sowie ein vollwertiges Duschbad und Gäste-WC sind ebenfalls auf der Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Alle Schlafräume sind mit Klimaanlage und Parkettboden ausgestattet, zwei davon mit Balkon. Das Badezimmer bedarf einer Modernisierung. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Durch die Modernisierungsmaßnahmen wurde eine zeitgemäße und ansprechende Gestaltung erreicht. Einige Leitungen sowie das Dach stammen aus dem Baujahr. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und eignet sich wunderbar für Familien mit bis zu vier Kindern. Das Erdgeschoss würde durch eine Renovierung für weitere Wohnräume sorgen, hier ließe sich ein Mehrgenerationenhaushalt verwirklichen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Haus zu erfahren.

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in beliebter Wohngegend in Rosellerheide und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie schnell zu erreichenden Ziele jeglicher Art aus. So erreichen Sie sowohl Düsseldorf, als auch Köln innerhalb von 20 Minuten, was Rosellerheide perfekt auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten besonders attraktiv, da der nächstgelegene Kindergarten nur 0,23 km entfernt ist. Auch eine Grundschule ist mit einer Entfernung von 0,6 km bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad ab ca. 15 Minuten Fahrtweg erreichbar. Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. So befindet sich ein schöner Reiterhof in unmittelbarer Nachbarschaft, Felder und Wälder eignen sich für ausgiebige Spaziergänge. Der SV Rosellen als größter Sportverein in Neuss erfreut sich stetig über neue Mitglieder.

Ansprechpartner

Frau Annika Redel

+49 176/22069314

hallo@hausglueck-immobilien.de

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