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Vielseitiges Ladenlokal im Stadionviertel

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
41464
Ort
Neuss
ImmoNr
NE-173
Anzahl Zimmer
2

Beschreibung

Das 51m² große und sehr gut geschnittene Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe der Neusser Innenstadt umgeben von kleinen Unternehmen wie unter anderem einem Bäcker, Kiosk und einer Versicherungsgesellschaft. Der erste Eindruck erschließt sich über die sehr große Fensterfront mit Schaufensterauslage, in der Sie Ihr Unternehmen angemessen präsentieren können. Wird das Ladenlokal betreten, so befinden Sie sich in einem schönen, hellen Raum mit Platz für Schreibtische oder einem sehr großzügigen Empfang. Dahinter grenzt ein etwas kleinerer Raum sowie eine Teeküche an. Das separate WC ist über den Hausflur zu betreten. Die Räumlichkeiten werden mit hochwertigem PVC in Holzdielenoptik ausgestattet, durch einen Maler gestrichen und ist dann nahezu bereit zur Eröffnung.
Bislang wurde die Immobilie als Friseursalon genutzt. Hier lässt sich
nahezu jedes Unternehmen verwirklichen.
Ab Mietbeginn besteht ein Kündigungsausschluss von fünf Jahren sowie eine Staffelmiete in einem zweijährigen Rythmus.

Lage

Das Stadionviertel zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt, der perfekten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen aus. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, sowie die Neusser Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit recht hohem Gewerbeanteil und bietet eine gute Anlaufstelle um verschiedenste Dienstleister zu erreichen. Kostenlose Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Ladenlokal.

Sonstige Angaben

Staffel nach 2, 4 und nach 6 Jahren 41,25 €

Kündigungsausschluss: 5 Jahre ab Mietbeginn

Ansprechpartner

Frau Annika Redel

+49 176/22069314

hallo@hausglueck-immobilien.de

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