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RESERVIERT! Geräumiges Reihenmittelhaus in Vogelsang

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41462
Ort
Neuss
ImmoNr
NE-178
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksgröße
ca. 198 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
375.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ideal geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1969 in beliebter Lage von Neuss Vogelsang. Das ca. 198 m² große Grundstück ist südlich ausgerichtet und der Garten lässt sich mit wenig Aufwand schön gestalten. Mit seinen 5 Zimmern weist dieses Objekt mit ca. 137 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung mit viel Platz aus. Vom Eingang aus gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essraum mit Zugang zum Garten. Links davon liegt die Küche, die sich durch die Herausnahme einer Wand mit dem Wohnraum verbinden ließe. Links des Eingangs befindet sich das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer auf, das dennoch Platz für eine Badewanne bietet. Die gartenseitigen Schlafzimmer verfügen über einen Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt ein schönes, geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad ohne WC und einen weiteren Raum, der viel Stauraum sowie den Zugang zum Spitzboden bietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Hobbyraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie einen Heizraum mit Öltank. Eine Gasleitung liegt auf der Straße und könnte im Zuge der Sanierung und einer Umstellung der Heizung genutzt werden. Umgeben von einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, bietet diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit, sich den Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen. Im Kaufpreis ist ebenfalls eine Garage, wenige Meter vom Haus entfernt, im Wert von 15.000 € inkludiert. Besichtigungen werden flexibel vereinbart. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Neusser Furth und ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Hier befinden sich Ärzte und Einkaufmöglichkeiten aller Art und lassen sich mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig entfernt. Nahegelegene Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Mit dem Bus ist man in kurzer Zeit in der Neusser Innenstadt oder dem Kaarster Ortskern mit weiterführenden Schulen und zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen, lassen sich auch die nahegelegenen größeren Städte wie Köln und Düsseldorf sowie der Flughafen in kurzer Zeit erreichen. Zahlreiche Feste und Freizeitangebote halten die Neusser Furth lebendig. Wer Ruhe, aber auch eine hohe Flexibilität liebt, wird sich hier sehr wohl fühlen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind ab Montag, 22.04.2024 möglich.

Ansprechpartner

Frau Lisa Schneider

hallo@hausglueck-immobilien.de

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