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BüroflächeKauf41469 Neuss / HoistenNr. LS-243

Vermietete Büroräume in Neuss Hoisten

  • Zimmer3,5
  • Baujahr1998

160.000 €Kaufpreis · zzgl. Käuferprovision

Überblick

Objekt

Etage
2. OG recht
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision
5,95 %

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche in Neuss / Hoisten bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung legen. Die Einheit überzeugt mit drei hellen Büroräumen, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche, Besprechungen oder Teamarbeit bieten. Ein großzügiger Empfangsbereich schafft einen repräsentativen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC, die den Büroalltag komfortabel abrunden. Die hellen Laminatböden unterstreichen das freundliche Gesamtbild der Räumlichkeiten und tragen zusätzlich zu einer modernen und gepflegten Arbeitsumgebung bei. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne und die verbaute Klimaanlage, die für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Bürofläche als attraktive Kaufgelegenheit für Kapitalanleger. Die Büroeinheit ist bis 2032 für eine Kaltmiete von 750,00 € an eine zuverlässige Firma vermietet.

Lage

RheinDüsseldorfWillichMeerbuschDormagenKaarstJüchenKorschenbroichRommerskirchenGrevenbroichAugustinusviertelBarbaraviertelErfttalFurth-MitteHolzheimStadionviertelUedesheimAllerheiligenBettikumGrefrathRosellerheideSpeck

41469 Neuss / HoistenGenaue Adresse auf Anfrage

Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Die Bürofläche befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Umfeld im Neusser Stadtteil Hoisten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, zugleich geschäftsfreundliche Umgebung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Praxisnutzungen oder Büroarbeitsplätze mit Kundenverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungs- und Serviceeinrichtungen sind im näheren Umfeld erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: Die Neusser Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Rheinregion sind zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus solider Infrastruktur, angenehmem Umfeld und praktikabler Erreichbarkeit – ein passender Rahmen für eine professionelle Unternehmenspräsenz.

Energie

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
75,2 kWh/(m²a)
Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr lt. Ausweis
1998
Gültig bis
03.05.2027

Pflichtangaben nach § 87 GModG, Werte aus dem Energieausweis.

Ihre Ansprechpartnerin

Annika Redel

Annika Redel

Immobilienmaklerin & Immobilienverwalterin

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