Vermietete Büroräume in Neuss Hoisten
- Zimmer3,5
- Baujahr1998
160.000 €Kaufpreis · zzgl. Käuferprovision
Überblick
Objekt
- Etage
- 2. OG recht
- Zustand
- Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis
- 160.000,00 €
- Käuferprovision
- 5,95 %
Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche in Neuss / Hoisten bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung legen. Die Einheit überzeugt mit drei hellen Büroräumen, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche, Besprechungen oder Teamarbeit bieten. Ein großzügiger Empfangsbereich schafft einen repräsentativen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC, die den Büroalltag komfortabel abrunden. Die hellen Laminatböden unterstreichen das freundliche Gesamtbild der Räumlichkeiten und tragen zusätzlich zu einer modernen und gepflegten Arbeitsumgebung bei. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne und die verbaute Klimaanlage, die für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Bürofläche als attraktive Kaufgelegenheit für Kapitalanleger. Die Büroeinheit ist bis 2032 für eine Kaltmiete von 750,00 € an eine zuverlässige Firma vermietet.
Lage
41469 Neuss / HoistenGenaue Adresse auf Anfrage
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Die Bürofläche befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Umfeld im Neusser Stadtteil Hoisten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, zugleich geschäftsfreundliche Umgebung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Praxisnutzungen oder Büroarbeitsplätze mit Kundenverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungs- und Serviceeinrichtungen sind im näheren Umfeld erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: Die Neusser Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Rheinregion sind zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus solider Infrastruktur, angenehmem Umfeld und praktikabler Erreichbarkeit – ein passender Rahmen für eine professionelle Unternehmenspräsenz.
Energie
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert
- 75,2 kWh/(m²a)
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Ausweis
- 1998
- Gültig bis
- 03.05.2027
Pflichtangaben nach § 87 GModG, Werte aus dem Energieausweis.
Ihre Ansprechpartnerin
Annika Redel
Immobilienmaklerin & Immobilienverwalterin
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